沿着斗门区珠峰大道行驶，村书程卢产业你会看见道路南边，记谈聚力集体经济一座座古香古色的百千牌坊矗立在各个村的村口处。其中，佩源一座刻有“鸡嘴”两个字的发展牌坊常常引得过往路人猜测：“为什么这里会叫做‘鸡嘴’呢？”鸡咀村党总支部书记、村委会主任卢佩源说：“原本鸡咀村的村书程卢产业村头有一座山，山的记谈聚力集体经济高处有一个突出形似公鸡的嘴，鸡咀村因此得名。百千”

鸡咀村位于井岸镇南部，佩源村子以与河涌平行的发展两条主要村道为骨架，是村书程卢产业典型的水上村。近些年，记谈聚力集体经济鸡咀村立足本村实际，百千积极发展厂房、佩源铺位、发展宿舍套房、土地、鱼塘等物业性资产出租产业，持续推进旧村改造，提升村容村貌，让“鸡咀”逐渐成了“凤凰”。2022年，鸡咀村集体经济收入475万元，同比增长172万元。

发展物业经济，提升村集体经济收入

从鸡咀村村口的牌坊处，沿着鸡咀路一路前行，最先映入眼帘的是六七层楼高的楼房。这是鸡咀村集体经济的第一部分——厂房、铺位、宿舍套房等物业性资产出租。“我们村邻近新青科技工业园，所以在发展厂房、铺位、宿舍套房等物业性资产出租产业方面，有一定优势。”卢佩源介绍，目前，鸡咀村有厂房4间、铺位35间、宿舍套间342间，每年能给村集体经济带来166万元收入。近些年，随着鸡咀村基础配套设施的逐渐完善，鸡咀村某一厂房的租金由原来每月2.2万元增加到每月4.8万元，增幅达121%。

继续往前走，是连片的鱼塘和翻滚的增氧机。这就是鸡咀村集体经济的第二部分——土地和鱼塘发包出租。卢佩源告诉记者，鸡咀村的土地和鱼塘发包主要用于水产养殖和苗木种植，近些年，为改善水产养殖和耕作环境，鸡咀村逐渐减少苗木种植量，大力发展水产养殖。

目前，鸡咀村的水产养殖品种以鳗鱼为主。为扩大鳗鱼养殖规模，形成规模化、专业化的现代农业产业体系，近几年，鸡咀村通过引进和培育一批具有行业影响力、联农带农能力强的龙头企业、合作社，组织原有养殖户参加养殖技术培训和经验交流等活动，开展基耕路硬底化、泵房建设等基础设施建设行动，吸引了越来越多的养殖户入驻鸡咀村。

与养殖户数量同步增长的，是村里土地和鱼塘的发包价格。2022年，鸡咀村鱼塘重新发包，几乎每个生产小组的鱼塘租金都有增长。其中，第二生产小组的鱼塘租金由原来每年每亩1110元增加到每年每亩2900元，增幅达161%。

推进产业升级，助推村集体经济融合发展

今年，卢佩源参加了由市里组织开展的村党组织书记党建引领“百千万工程”专题培训班，走进了浙江安吉的各个村落。在调研学习的过程中，卢佩源更进一步认识到鸡咀村集体经济发展的不足，以及鸡咀村在村集体经济发展方面的另一条路，那就是发展农文旅观光。

通过对比学习，卢佩源发现鸡咀村存在新旧房子风貌差异，整体布局缺少规划，闲置宅基地、空地缺少统筹规划建设，旧村场道路、巷道狭窄，难以适应村内经济发展需求等问题。

“解决的办法，就是要做好村庄规划发展蓝图，探索适合鸡咀村的村庄与环境和谐发展、经济与文化相互促进的发展模式。”卢佩源认为，鸡咀村作为典型的水上村，在发展水乡文化观光方面有环境优势。另外，村内餐饮住宿等产业完善，能够满足游客的食宿需求。因此，鸡咀村在发展农文旅观光方面既有基础，也有优势。

对于如何发展农文旅观光，卢佩源也有了一些想法。如，以鸡咀路为中轴线，鸡咀路以东为村民聚居点，村内闲置宅基地和空地建设，可以打造以水乡文化为理念的打卡点。同时，依托鸡咀闸站建设景观阁、景观廊等设施，延长鸡咀涌涌边景观长廊，打造水乡文化和沿涌景观。鸡咀路以西为种植养殖区，可以发展“苗木种植+莲藕种植+悠闲观光”“鱼塘养殖+悠闲垂钓”“蔬菜种植+农家乐”等。

“结合村落和产业布局，可以形成在村内观光悠闲娱乐，在村口解决食宿问题的农文旅观光产业，从村内至村口带活村集体经济。”卢佩源对鸡咀村的未来充满希望，他表示，鸡咀村将进一步推动落实“百县千镇万村高质量发展工程”，立足本村实际，聚力产业发展，推进村内产业转型升级，推动村集体经济高质量增长，实现村民福利提升。