广州刚刚高质量编制完成了面向2049的重磅重划主城城市发展战略。有一个关键的广州变化，不知道大家有没有注意到。版图

广州重新划定了主城区的影响范围。

荔湾、重磅重划主城越秀、广州天河、版图海珠、影响白云区北二环以南地区划为主城区。重磅重划主城相比之前的广州规划，范围有所缩小。版图

这看似小小的影响调整，带来了四大疑问。重磅重划主城

——第一，广州主城范围为何要缩小？

人们常说，版图浓缩的才是精华。

按照最新的划分，广州主城区有多强？

2023年，越秀、海珠、荔湾、天河，与白云区北二环以南地区加在一起，以全市8.5%的土地面积，贡献了超过一半的经济总量，承载了近900万的常住人口，经济密度之高，人口活力之足，可见一斑。

规模做减法，内涵就要做加法。

世界城市发展史告诉我们，超大城市由“外延式”扩张转向“内涵式”发展是普遍规律。

广州2049提出“老城提质”，就是要启动新一轮的“强心工程”，集中最优势力量，办成“老城市新活力”这件大事。

——第二，“强心工程”，谁来挑大梁？

广州主城区大约630平方公里，白云区（北二环以南地区）就占了305.61平方公里。这样一来，白云占比达48.5%，几乎是“半壁江山”了。

对于主城区来说，什么资源最稀缺最珍贵？自然是空间和土地。很多人都说，白云区已经成为广州发展潜力巨大、发展腹地最广的地方！

就拿城中村改造来说，是广州发展不能失去的重大机会。广州四个重点改造片区，白云就占了一半，分别是广州火车站片区和罗冲围片区。

最近，湾区新岸（罗冲围）松溪片区项目正式开拆，腾挪三个摩配城。不得不提的是，今年，华为广州研发中心，就要在罗冲围投入使用。

作为世界科技巨头，华为产业链为松山湖带去了10万名高层次人才，发展出数千亿的智能手机产业。华为来到白云，有望带来一条千亿级的智能汽车产业链。

松山湖的故事，我们完全有理由期待在白云区上演。

——第三，身为主城，为什么这么香？

一般来说，主城区的经济密度和人口密度最高，在公共资源投入上享有更高的优先级。

就拿地铁建设来说吧，主城区和外围区的建设标准是不同的。未来，广州主城区内，地铁站点800米可覆盖80%以上的就业岗位和人口。这是非主城区无法比拟的。

说到这，大家就明白，为什么白云的在建地铁里程高居全市第一了吧。

——第四，面对“泼天的富贵”，白云接不接得住？

答案是肯定的。2023年，白云区的GDP就突破了2800亿元，名义增速排名全市第一。全国最大TOD大型综合交通枢纽——广州白云站开通运营。今年，白云区干劲满满，提出GDP要突破3000亿元，进入广州经济第一方阵。

近期，白云区积极响应广州面向2049的城市发展战略，以建设高质量发展中心城区为总体目标，首次提出“国际枢纽门户、山水智慧城区”的发展定位，对接广州市“三脉”“三轴”“三核”“四极”城市空间格局，构建“三轴两带三区”的空间发展格局。

助力广州建设世界一流城市中心！白云，使命必达。

注：

据2018公布的《广州市城市总体规划(2017-2035)》，荔湾、越秀、天河、海珠四区，白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区为广州主城区。

据《广州面向2049的城市发展战略规划》，广州北至北二环高速，南至荔湾、海珠区界，西至广州市界，东至天河区界的范围界定为主城区，面积约630平方公里，作为实施“老城提质”方针的空间载体。